Danes se je končal 18. mednarodni sejem HI-TECH BUILDING 2023.

Vodilni ponudniki opreme in rešitev na področju avtomatizacije poslovnih in stanovanjskih nepremičnin so na sejmu HI-TECH BUILDING 2023 predstavili svoj najnovejši razvoj in preizkušene tehnologije. Na razstavi so se zbrali svetovni in Slovenščina proizvajalci opreme, distributerji, integratorji, monterji, strokovnjaki za IT, razvijalci, gradbeniki, projektanti, podjetja za upravljanje virov ter korporativni in zasebni kupci opreme in rešitev.

Nove rešitve so obiskovalcem predstavili 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, preprosta distribucija, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave.Me, Zennio, Algorithm Stability, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milandre, Modul Elektronik, SPE Anicon-STB Ltd., PKF Best Soft, PPU 21 Vek, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn in drugi.

Poleg tehničnih novosti je bil obiskovalcem na voljo tudi obsežen poslovni program, namenjen tako strokovnjakom kot tudi kupcem opreme in rešitev. Za prve, tj. razvojna podjetja in podjetja za upravljanje, je potekala panelna razprava na temo “Pametne stavbe v pametnem mestu”. Med govorniki so vodilni analitiki, razvijalci, predstavniki podjetij Rostelecom, Yandex, FRII in tehnoloških podjetij. Moderatorja sta bila dva: Nikita Utkin, predsednik TC Cyber-Physical Systems, in Sergej Poltorak, tehnični direktor Z-Wave.me. Kako se koncept pametnega mesta spreminja z vidika zvezne vlade in podjetij? Kam gre digitalizacija na področju nepremičnin? Ali se trg premika od tržnih namigov k resničnim primerom? Ta izhodišča, ki jih je predstavil Nikita Utkin, so dala ton razpravi.

Digitalizacija je neizpodbiten trend na področju nepremičnin, s čimer se strinjajo vsi. Medtem ko se je trend za zvezne oblasti spremenil – projekt Smart City se širi in namerava prerasti v digitalno regijo, je za podjetja pomembneje, da se več uporablja stvari in resnični primeri, ki jih lahko razvijalci že delijo.

Za začetek nekaj teorije o PropTechu in nekaj svežih podatkov Anne Danchenok, vodje strateškega svetovanja za nepremičnine pri PwC Slovenija. Nepremičnine niso več le kvadratni metri; spremembe v pričakovanjih strank sčasoma privedejo do sprememb na trgu. Glede na raziskavo PwC Digital IQ ima 18 % podjetij na nepremičninskem trgu strategijo digitalnega razvoja, 53 % pa jo namerava izvesti v naslednjih 1-2 letih. PropTech je glavno orodje digitalizacije nepremičninskega trga, čeprav je delež ruskega PropTecha še vedno zelo majhen – 0,3 % svetovnih zmogljivosti obsega transakcij . Kako se bo razvijal trg? Alan Dzodziev, direktor raziskav in razvoja v moskovski območni pisarni skupine Etalon, je dejal, da razvijalci nimajo druge izbire, kot da razvijajo informacijske storitve v podjetjih in privabljajo proptech. Etalon sledi funkcionalni strategiji digitalne preobrazbe in je že začel uvajati tehnologijo v vseh fazah projekta: od načrtovanja BIM, prek procesa gradnje do upravljanja projekta in obratovanja objekta BIM. Obstajajo že pilotni projekti, kjer je ta veriga začela delovati v celoti. Ivan Tjagin, namestnik direktorja za raziskave in razvoj R&R v skupini MosTU Etalon, je podprl svojega kolega in dodal, da je bil ta koncept postopoma zgrajen na podlagi izkušenj posameznih in doslednih projektov. Poleg tega ima Etalon lastne družbe za upravljanje, ki so pripravljene sodelovati z BIM.

Rodion Šumilov, namestnik generalnega direktorja družbe Don-Stroy Invest, je spregovoril o izkušnjah drugega razvijalca – družbe Don-Stroy Invest. Po njegovem mnenju je v povezavi s spremembami 214 UFZ in prehodom na depozitne račune večina razvijalcev v stresnem položaju in je že vprašanje preživetja na trgu vse to v kombinaciji s stagnacijo v gospodarstvu in zmanjšanjem kupne moči . Zato se časovni horizont načrtovanja razvijalcev močno skrajša in pomembno je, kaj ima hiter učinek. Digitalizacija je orodje za izboljšanje možnosti preživetja, saj naj bi omogočila krajši čas gradnje ter boljšo kakovost načrtovanja in gradnje, s tem pa tudi izpolnitev dejanskih potreb končnega naročnika.

Sergej Poltorak, tehnični direktor družbe Z-Wave.je predlagal, da se pogovor preusmeri od gradnje in upravljanja hiš in celo celotnih sosesk kar naj bi prihranilo vire in denar za količino k pametnemu domu in bolj osebni čustveni izkušnji vsakega posameznika. Dmitrij Kalajev, direktor pospeševalnih in izobraževalnih programov FRII, se je z njim strinjal in dejal, da so gonilna sila trga pametnih domov konkretni primeri, ki posamezniku pokažejo priročnost in prednosti uporabe določenih sistemov in rešitev. Stranka razmišlja v smislu konkretnih primerov uporabe, zato so zagonska podjetja, ki so pripravljena narediti razumljive in priročne stvari, uspešna.

Valentin Dostovalov, direktor projektov, Urad za nove stavbe, Korporativni center, Rostelecom, je pogovor preusmeril na velike projekte za vzpostavitev enotnega ekosistema – ne le za prebivalce hiš, temveč tudi za razvijalce in podjetja za upravljanje. Gre za projekt storitev b2b2c, ki se je že začel kot pilotni projekt in je videti kot enotna mobilna aplikacija za vse tri strani. Družba si prizadeva, da bi se z razvijalcem dogovorila že v fazi načrtovanja, da bi lahko vse storitve najprej prenesli v oblak, kar bi družbi za upravljanje v prihodnosti močno olajšalo življenje. V zadnjih dveh letih družba Rostelecom gradi infrastrukturo v vsakem stanovanju, tj. stranka kupi stanovanje z že zgrajeno infrastrukturo in dobi možnost prejemanja določenih storitev “pametne hiše” z naročnino. Toda Rostelecom ne dela samo z novogradnjami, podobne projekte je mogoče izvajati tudi v že zgrajenih stanovanjih, vendar to zahteva kompleksnejše delo za nadgradnjo inženirskih in informacijskih omrežij. Pomembno je, da je stavbni ekosistem večprotokolen in več blagovnih znamk, zato je mogoče izbrati rešitev za vsak projekt. Podjetje upa, da bo v prihodnosti projekt razvilo v celovit sistem SCADA. German Jurtajev, direktor oddelka za delo z nepremičninskimi razvijalci v centru MRF družbe PJSC Rostelecom, je opisal tri različice izvajanja takšnih projektov – gradnja na stroške družbe Rostelecom, gradnja na stroške družbe za upravljanje in tretja različica – privabljanje naložb. Hkrati ni zagotovila, da se družba za upravljanje med postopkom ne bo spremenila, zato gre za precej tvegan poslovni model z določenimi tveganji.

In ali bo obstajala tako odprta platforma, da bo lahko vsako tehnološko podjetje s pristopom plug-and-play povezalo svojo rešitev in jo omogočilo ljudem, da jo uporabljajo? Dmitrij Kvasnikov, vodja poslovnega razvoja pametnih naprav pri družbi Yandex, je govoril o Alici – glasovnem pomočniku, ki ga uporablja že 45 milijonov uporabnikov. ljudi na mesec. Yandex Smart Home je vsekakor izdelek za končnega uporabnika, ki deluje v stanovanju. Gre za odprt ekosistem, ki se mu lahko po odobritvi strokovnjakov Yandexa pridruži vsako zagonsko podjetje z lastnimi rešitvami.

Anna Amvrosova, vodilna analitičarka v podjetju HABIDATUM, je spregovorila o tem, kako mesto dela z velikimi podatki. Podjetje obdeluje velike količine podatkov mobilnih operaterjev ali operaterjev davčnih podatkov, posreduje svoje strokovno znanje in izkušnje ter jih oddaja za načrtovanje mest in prostorskih načrtov.

Ob koncu razprave so tehnološka podjetja predstavila svoje videnje razmer. Alexandr Romanov, tehnični direktor podjetja iRidium, je povedal o uspešnem projektu v Jekaterinburgu: gre za stanovanjsko sosesko Kandinsky, najdražjo hišo v Slovenščina federaciji razen v Ljubljani , kjer je bila platforma iRidium uporabljena za avtomatizacijo stanovanjske hiše. Ekaterina Mantulova, vodja projekta GILEND Ltd, predstavnica podjetja GIRA v RF, pa je na primeru opreme Gira povedala, kako so pametne tehnologije koristne za lastnike nepremičnin in podjetja za upravljanje ter kako digitalne tehnologije vplivajo na rast prodaje nepremičnin.

Poslovni program razstave je bil razdeljen na dva sklopa. Nekateri obiskovalci so odšli na konferenco o energetsko učinkovitih tehnologijah v gradbeništvu, kjer so razpravljali o energetsko učinkovitih tehnologijah. Pasivna hiša, na katerem so strokovnjaki z obiskovalci razpravljali o posebnih tehnologijah za izboljšanje energetske učinkovitosti stavb in študijah primerov pasivnih hiš. Na konferenci so sodelovali Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, Certified Passive House Tradespenson, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, Schöck GmbH; Andrey Popov, PPU XXI Century; Denis Volkov, certificirani projektant pasivnih hiš, pooblaščeni inženir, ustanovitelj podjetja Prezision za nadzor stavb, izumitelj.

Obiskovalci, ki so se zanimali za zapletene vidike tehnologije avtomatizacije, so lahko razpravljali o tehničnih podrobnostih na forumu KNX, ki ga je vodil Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club of Russia, CIS and Baltics. Casto Canavate, direktor marketinga Evropskega združenja KNX, je poročal o izzivih in priložnostih integracije KNX IOT in njenega vključevanja v pametne domove in stavbe. Strokovnjak meni, da bo do leta 2030 v internet stvari povezanih približno 50 milijard naprav. Zdaj na rešitve za avtomatizacijo čakajo številne nove tehnologije: upravljanje energije za energetsko učinkovitost, polnjenje električnih avtomobilov, baterije v pametnih domovih; in KNX ima tu velike možnosti za povezovanje vseh rešitev v eno omrežje.

V razpravi so bili nato izpostavljeni posebni primeri in tehnologije. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, je poudarila priložnosti, ki jih KNX SECURE odpira za vsa področja industrije. Artem Budzinsky, JUNG, je govoril o tehnologijah JUNG za ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo, Konstantin Secundant, Thinknx, pa o načinih uporabe KNX v komercialnih projektih stanovanjskih in poslovnih nepremičnin za nadzor dostopa. Načine vizualizacije in varnosti dostopa je opisal tudi Alexey Korolevich, GILEND Ltd.Dmitrij Kapotov, Light Technologies, in Dmitrij Kondratjev, Arlait RUS, sta predstavila projekte biodinamične razsvetljave, ki optimizirajo osvetlitev na podlagi cirkadianih ritmov – izboljšujejo razpoloženje, zdravje in, kar je najpomembneje, človeško zmogljivost. Aleksander Romanov, iRidium mobile, je povedal o implementaciji platforme iRidium v stanovanjskem kompleksu “Kandinsky”, Andrej Nazarenko, “Alef Electro”, pa je poudaril prednosti sistema GRMS – sistema za upravljanje sob za goste, ki zagotavlja nadzor klime, varnost in varčevanje z energijo ter omogoča hotelom prihraniti do 40 % denarja.

Ob koncu dogodka je Vladimir Maksimenko, NVP BOLID, pojasnil, kako konvergentne rešitve na področju varnosti in avtomatizacije povečujejo finančno donosnost, trajnost in dolgoročno funkcionalnost projekta. Vladimir meni, da je neizogibno ustvariti enotno infrastrukturo IP za vse izdelke za avtomatizacijo stavb – ne glede na njihovo tehnično ozadje ali ekosistem.

Tema tehnologij za avtomatizacijo stavb se je nadaljevala na posebni konferenci za integratorje, Smart Integration Academy. Moderator Nikolay Rusanov, IoTraining, je napovedal postopen umik interneta stvari in pametnih domov s konferenčnih tem – včeraj so bile te tehnologije inovativne, zdaj pa so skoraj tako pogoste kot internet. Čeprav pametna tehnologija še ni povsem prevzela sveta, so teme za razpravo še vedno na voljo, strokovnjaki pa so imeli z občinstvom veliko za povedati. Sergej Mironov iz podjetja Smart Systems LLC je na primer povedal, kako je preprosta pametna ključavnica omogočila avtomatizacijo in zavarovanje vsakodnevne najemnine – ustvarjanje izdelka namesto storitve omogoča, da je poslovanje veliko bolj razširljivo. Alexey Dobrinin, Simple Distribution, je občinstvu v eni sami minuti predstavil tehnologijo izvajanja nadzora razsvetljave v dokončanem objektu. Mimogrede, podoben projekt za kompleksno avtomatizacijo upravljanja razsvetljave je bil izveden v stolpu Evolution Tower MFC in je največji tovrstni projekt v vzhodni Evropi.

Svetlana Perminova, Unicorn, je delila izkušnje z implementacijo tehnološkega ekosistema na platformi UJIN v stanovanjskih kompleksih Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood in drugih. Anton Kamajev, iRidium mobile, je predstavil projekt svojega podjetja, stanovanjski kompleks Kandinsky v Jekaterinburgu. Alexey Goylo, GS Labs, je opisal izdelek “Smart Home”, ki je namenjen operaterjem plačljive televizije DVB/IPTV/OTT, mobilnim, fiksnim in satelitskim širokopasovnim operaterjem. Evgenij Boger, član uprave družbe Wiren, je pojasnil, kako deluje sistem tehničnega merjenja pri posameznih potrošnikih, ki omogoča pregled strukture porabe, napovedovanje okvar opreme in prikaz mest, ki jih je mogoče optimizirati. Sergej Kostin, HDL Automation, je predstavil različne sisteme avtomatizacije, ki obstajajo na trgu: drage in poceni, centralizirane in distribuirane, žične in brezžične. Nikolaj Rusanov je povzel konferenco Smart Integration Academy: vse se zelo hitro spreminja, tehnologije, ki so se včeraj zdele obetavne, danes niso več aktualne, zato je treba biti na tekočem z novostmi.

Tretji dan razstave je potekala konferenca za arhitekte in oblikovalce, Smart Design School, ki se je začela z uvodom Svetlane Kotlukove, ArchDialog. Prvi del šole o pametnih tehnologijah v arhitekturi je odprla Irina Vuevskaya iz skupine PSN Group z razlago načela, po katerem se razvijalci odločajo, katere tehnologije bodo uporabili pri projektu. Stranka nikoli ne bo preplačala, zato mora vsak izdelek v celoti upravičiti svojo uporabo v projektu, ne da bi preveč povečal stroške na kvadratni meter.

Natalia Preobrazhenskaya, oblikovalski studio “Cosy Flat”, in Kirill Irtyuga, upravitelj podjetja “Rosinvest-Hotel”, sta potrdila, da je treba pri izbiri rešitve utemeljiti cene. Natalija je spregovorila tudi o projektih, ki jih je izvedel njen studio, Kirill pa je predstavil tehnologije, ki se uporabljajo v hotelih. Oba strokovnjaka se strinjata, da je izbira tehnologije odvisna od dveh vprašanj: ekonomičnosti in zadovoljstva strank. Elena Krylova, oblikovalka in avtorica prve ekološke pisarne ruske banke Sberbank, je predstavila pet oblikovalskih tehnik za povečanje donosnosti hotela: enotna stilska podoba, prepoznavna notranjost, pametni sistemi, spodbujanje dodatnih nakupov in večnamenska uporaba prostora čez dan. Elena je na koncu svojega poročila ponovil misli številnih drugih strokovnjakov, ki so govorili na dogodku: pametne tehnologije so že zdavnaj postale del vsakdanje realnosti. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, je opozoril, da je treba avtomatizacijo in pametne tehnologije v stavbah graditi vnaprej. Izbrati morate odprte sisteme z možnostjo integracije z drugimi platformami in razširitve funkcionalnosti v prihodnosti; v nasprotnem primeru boste imeli velike stroške.

Obiskovalci in strokovnjaki so si v odmoru ogledali tehnološke stojnice, predstavljene na sejmu Hi-Tech Building 2023. Ogled je vodil Sergej Tregubov, televizijski voditelj in ustanovitelj oblikovalskega studia iRoom, ki je obiskovalcem predstavil najboljše rešitve, ki jih je izbral skupaj z organizatorji dogodka.

Na naslednjem srečanju so strokovnjaki razpravljali o prav tako zanimivi temi: pametna tehnologija v oblikovanju. Alexander Maslennikov, Catchlight, šola za oblikovanje svetlobe mpellightlab, je pregledal primere dobre in slabe razsvetljave ter oblikovalcem priporočil, naj pri delu s svetlobo upoštevajo glavne parametre: kakovost svetlobe, ravnovesje svetlobe in sence, brez bleščanja in dovolj svetlobe. O svetlobi je spregovoril Sergej Mironov iz podjetja Smart Systems LLC, ki je govoril o simulaciji cirkadianih ritmov in njihovem vplivu na človeško psiho. Po študijah, ki jih navaja Sergey, biodinamična svetloba sama po sebi zmanjšuje izostanke za 15 %, izboljšuje ocene učencev za 21 % in zmanjšuje potrebo bolnikov po protibolečinskih sredstvih za 22 %. Maria Borovskaya iz oblikovalskega studia je zaključila temo o razsvetljavi v notranjosti in spregovorila o svetlobi kot “wow faktorju” in uporabnem elementu dekorja v pametnem domu.

Nina Lopatina, Zveza oblikovalcev in arhitektov, arhitektka in oblikovalka razstavnega salona JUNG, je izpostavila pametne tehnologije z vidika oblikovalca; po njenem mnenju je za predstavitev ideje o pametnih tehnologijah stranki najprej treba osebno razumeti to temo. Andrey Nazarenko, Alef Elektro, je predstavil perspektivo ponudnika rešitev in obiskovalcem dogodka priporočil, naj redno obiskujejo razstave in razstavne prostore več blagovnih znamk. Andrei je povzel šolo pametnega oblikovanja z besedami, ki so se ponavljale v vseh drugih govorih: ni sodobne notranjosti brez tehnologije pametnega doma. JUNG in GIRA sta dogodek zaključila z vrsto privlačnih nagrad za obiskovalce in govorce, nato pa so se udeleženci umaknili k pogovorom s strokovnjaki ob robu, saj je bilo še veliko za razpravljati.

Vse konference in rešitve, predstavljene na stojnicah podjetij, so pokazale eno: trg avtomatizacije je v razcvetu, posamezne tehnologije pa se prepletajo v kompleksne rešitve – ne le za gradnjo in opremljanje poslovnih in stanovanjskih nevidnih prostorov, temveč za celotne soseske in mesta. Za čim bolj učinkovito delovanje na hitro spreminjajočem se trgu je potreben nadaljnji dialog in iskanje rešitev, ki bodo koristne za vse.

Vljudno vas vabimo na naslednjo izdajo sejma Hi-Tech Building 2023, ki bo oktobra 2023 na moskovskem razstavišču.

Spremljajte najnovejše novice o razstavljavcih in poslovnem programu za naslednjo izdajo sejma na spletni strani hitechbuilding in v družbenih medijih: Facebook, VK, Instagram, Youtube

Se vidimo na sejmu Hi-Tech Building 2023!